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  • 建物は進化しているのか。

    こんにちは、牛島です。

    建物は、電化製品の様にポンポンとはいきませんが微妙に進化を続けているかと思います。

    例えば、この宅配BOX仕様はカードを使用しまして開錠する形となり、

    建物内で、ご入居者様は荷物を受け取れます。（外入れ中取り出し）

    ちなみに、カードはこれです。

    玄関ドアは下記の通り電子キー付

    エレベーターは、箱内にカメラ設置以外はそう変わらないですね。

    但し、ずっと以前よりグレードによってはカードをかざす事で、

    止まる（開く）階数を指定出来ます。

    相も変わらず、根付くか否かは。。。土と日当たり次第(笑)

    このユニットバスは、すっごいです。

    勝手に洗ってくれます！全部ですよっ！びっくりです。

    このユニットバスは、床夏シャワーだそうです(笑)

    ↓↓↓

    使った事が無いので分かりませんが、さぞかし快適なのでしょう。

    耐震性等のハード面や劣化に関する対策等は、

    一昔前と比べますと相当にグレードアップしていると思います。

    ソーラーパネルや蓄電池等も調べましたが、もうちょいといった感じでした。

    今後は、水素に期待です！

    左上の写真、賃貸不動産経営管理士試験は昨日でした。

    今年から、ガラっと内容が変わり違う試験になっておりました。

  • 久しぶりに事務所にて

    こんにちは、牛島です。

    本日は、久しぶりに事務所でコツコツと事務仕事を行っております。

    半期の決算が終わり、何となく数字を見ながら今年を振り返っておりました。

    気候も急に寒くなりましたし、気が付くと冬になっていたと言う感じです。

    現場が、普通に寒いです。。。。

    下記の写真は、天井高が3m以上あります。

    空間が大きくなり、大変良い雰囲気です！

    ご自宅は、こうでなければですね！

    もう、こちらの現場は追い込みとなります。

    先日のお引渡しをさせて頂きましたご自宅は無事にお引越し終了され、

    感無量でございます。

    お引渡し後に、私自身が納得がいかない外観部分があり、

    ちょこちょことやらせて頂きましたのは内緒です！

    また、賃貸が活性化してきましたね。

    御蔭様で1部屋以外、全て中古・新築問わず埋まりました。

    尚、今日は非常に懐かしい人に会いました。

    昔の会社仲間なのですが元気そうで良かったです。

    風の噂で心配しておりましたので、涙出るかと思いました(笑)

    上の写真は、購入検討の土地です。

  • また、現場に入り浸ります

    こんにちは、牛島です。

    前回の新築建物お引渡しより0.5ヶ月間程は、現場では無かったので違う仕事をしておりました。

    不動産売買です！

    30日に決済の段取りとなり、一安心となります。

    よって、それが終了しましたら、また現場にずっと居る様になりそうです。内部工事に入りましたので丁度良い感じです。

    今回の売買は、売りと買いの両方となりましたので、融資関係も色々と打診含め精査致しました。

    その結果、相当良い条件提示をしてくださる金融機関さんが今はおります。もしも、融資でお困りでしたら、ご一報下さいませ。ご紹介出来ます。特に自己資金や融資年数が相当良いです。

    養生バッチリです！！

    最近は天気が気持ち良いですっ

    風も気持ちが良いですし、温度も丁度良いです。

    題名の左側（スマホですと上）に面白い写真を貼り付けます。

    とある駅ビルの屋上となります。

    良い土地情報を取得するのに、近辺の不動産屋に片っ端から飛び込んでました。

    空中に建物は建ちませんので、立地も非常に大事です。ご自宅ですので尚更です。

    ご要望の立地は、中々に希少です。地場でなければ、絶対に出て来ないでしょう。

    と、言う事でこの駅に来たのですが、急ぎの仕事が入りwifi環境のある喫茶店を探していました。あるにはあるのですが、全然席が空いていないんです。。。。流石は観光地。

    そんな中、途方に暮れてましたら屋上を見つけました！しかも、wifi環境付きです。(笑)

    ある意味、感動してしまいました。最近は、どこでも手軽に仕事が出来てしまう事にビックリです。

  • 間接照明！！

    こんにちは、牛島です。

    ちょっと、落ち着きましてブログです(笑)

    前回のブログより1ヶ月間は、珍しく本当に忙しくしておりました。

    この間接照明、素敵です！

    調光も付いているので、気分に合わせて光の強さを変えられます。

    下記は、出ました！

    やりたい事をやらせてもらいましたサービス工事です。

    めちゃ綺麗です～

    もうお引渡しとなりました。。。。この1ヶ月間、毎日行っておりましたので、

    少し寂しく思いますが、良い仕上がりとなり良かったです。

    上の写真は、素敵すぎるキッチンです。

  • 天然サウナ

    こんにちは、牛島です。

    もう夏真っ盛りですね！そろそろ、皆様夏休みの頃合いでしょうか。

    子供は、とっくに休みに入っておりまして、毎週日曜日はプールで泳ぎの練習に付き合ってます。水が冷たいので救われてますが、普段の現場は暑すぎて殺人的です。扇風機付きの作業着、本気で検討しないとマズそうです。現場に行く日は、いつも着替えが必要で車に一式積んでいる様な状況です。

    さて、最近ではコロナも落ち着き、街は活性化している様に思います。

    しかしながら、恐らく土地値も建物値も当分は、このままなのでしょう。下がる気配は全く無いです。その中で良い事としましては、ウッドショックの影響は終わり値段は落ち着きました。その結果、建築費は目途が立つ様になりました。まぁ、それでも決して安いとは言いませんが。。。

    話しは変わりますが、この度、以前よりやりたかった事だったのですが、有りがたい事にご了承を頂きましたので、トイレにサービスでタイルを貼らさせて頂きました。どうでしょうか、素敵に仕上がると思っております。（まだ、洗面は取り付け前ですが）

    いよいよ、こちらの現場は大詰めです。

    一番上の写真は、設置された本物のサウナです(笑)

    中に入れば、天然サウナ完成ですが。。。。