こんにちは、牛島です。
賃貸の繁忙期が終わり、今回は反省点も多々ございます。
駅により、賃貸需要の動きが全然違う形でした。
都内は絶好調で、横浜等は全然でした。反省を踏まえまして進めて参ります。
都内におかれましては、
企業が動いた事が一番大きいと思います。
コロナ前の懐かしい知っている繁忙期でした。
現在も都内は活発に動いており、もうすっかり戻った感じが致します。
そんな折、ん？と思うところもございます。
今の時点で、新入社員の方がご退去という事が結構出てきております。
まだ、入社して（入居して）すぐなのですが、何が起きているのでしょうか。。。。。
入社してみて「違った！」という事なのでしょうが、数が結構いる事に驚きです。
引き続き、頑張ります！
現在は、国から助成金の出るリフォーム仕事を進めておりますが、
初めての事で楽しんでやっております。
新年おめでとうございます。
平素はご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
旧年中は、多大なるご尽力をいただき、誠にありがとうございます。
2023年も、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。
本年も宜しくお願い申し上げます。
2022年は、建設資材価格の高騰が急激に進み、不動産価格も一部地域を除いては過去のバブル期以上の値を付けておりました。
有難い事に弊社は業者様のご支援を頂戴し、お客様にもご納得の価格には、なっていたかと思います。
しかしながら、今年におきましては、その影響はモロに受けて参ります。その価格が反映されれば、
正直、買い時では無く建て時でもございません。
弊社の理念に基づき、このままの推移、もしくはこれ以上の高騰が続く様であれば、どうしてもやらなければならない方以外におかれましては、販売及び建築受注をストップ致します。
この後の動向を見ながら、値崩れが無く進む様でしたら販売の再開は検討致します。
上記の様な中で、本年度は下記の二つを念頭に動いて参りたいと思います。
一つ目は、良い物件の企画や購入に関しては調査よりも【 スピード重視 】
二つ目は【 多様性における対応とチャレンジ精神で、企業イノベーションに挑戦する 】ということです。
変化するという事をビジネスチャンスと捉え、今は見えていない新しいお客様の利益になる商品構築を目指します。
一緒にお仕事、お付き合い出来るようお力添えよろしくお願いいたします。
今後も末永いお付き合いよろしくお願いいたします。
下記は屋形船での忘年会写真です。同じ船に乗ったクルーであり仲間です。
本当に、有りがたいです。一人で仕事は出来ませんから。。。。
こんにちは、牛島です。
年の瀬もいよいよ押し迫って参りました。
皆様方に支えられ、無事に年を越せそうです。
本年は大変お世話になりまして、心より感謝を申し上げます。
来年も、お客様の利益を第一に精一杯やらせて頂きます所存でございます。
引き続き、どうぞよろしくお願い申し上げます。
尚、弊社の年末年始の休業をお知らせ致します。
■ 2022年12月29日(木)～2023年1月9日(月) 休業
新年は、1月10日(火)より通常営業致します。
ご迷惑をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
※会社の電話は緊急対応扱いにて、転送になります。
何かございました際は、０４４－２０１－８７０３ にご連絡下さいませ。
それでは、皆様が幸多き新年を迎えられる事を祈念致しますとともに、
来年もなお一層のお引き立てのほどお願い申し上げます。
こんにちは、牛島です。
もう年末ですね。
恒例の忘年会が、ずっと続いております。まだまだ、序盤戦ですが。。。
今年は、コロナも下火になり大盛況かと思いきや、
言う程、店の中を見渡しますと混んでいない様に見受けられます。
個人的には、すごい件数の忘年会をお誘い頂いているのですが。。。。
まだまだ、コロナ前までは戻らないのでしょうか。
飲食店は、まだ苦しい時期が続きそうです。
尚、【 かわさきＳＤＧｓゴールドパートナー 】になりました。
そう言えば、先日 東農大の収穫祭に行ったのですがＳＤＧsが取り上げられておりました。どこも関心事には、なっているのですね。
今年も、あと少しです。頑張ります！！
御蔭様で不動産事業も好調で、売買になりますが年内に残り4件程契約になりそうです。
上の写真は、ちょっとボケてますが養生テープとなります。
カラフルで、しかも跡が付かないので凄く重宝します！
特に賃貸管理業務において、注意書き等で何かに直接貼るのは、すっごく便利です！！
こんにちは、牛島です。
建物は、電化製品の様にポンポンとはいきませんが微妙に進化を続けているかと思います。
例えば、この宅配BOX仕様はカードを使用しまして開錠する形となり、
建物内で、ご入居者様は荷物を受け取れます。（外入れ中取り出し）
ちなみに、カードはこれです。
玄関ドアは下記の通り電子キー付
エレベーターは、箱内にカメラ設置以外はそう変わらないですね。
但し、ずっと以前よりグレードによってはカードをかざす事で、
止まる（開く）階数を指定出来ます。
相も変わらず、根付くか否かは。。。土と日当たり次第(笑)
このユニットバスは、すっごいです。
勝手に洗ってくれます！全部ですよっ！びっくりです。
このユニットバスは、床夏シャワーだそうです(笑)
↓↓↓
使った事が無いので分かりませんが、さぞかし快適なのでしょう。
耐震性等のハード面や劣化に関する対策等は、
一昔前と比べますと相当にグレードアップしていると思います。
ソーラーパネルや蓄電池等も調べましたが、もうちょいといった感じでした。
今後は、水素に期待です！
左上の写真、賃貸不動産経営管理士試験は昨日でした。
今年から、ガラっと内容が変わり違う試験になっておりました。